북수원 우성테크노파크 사업개요 및 미래가치, 입주일정 알아보기

안녕하세요.

 

북수원 첫번째 지식산업센터인 우성테크노파크의 입주가 얼마 남지 않았습니다.

2023년 12월 중순 현재, 북수원 우성테크노파크 건물 내부에서는 준공허가를 받기 위한 마무리 청소작업이 진행중이고, 1층 근생시설은 외벽 마감재 마무리 작업이 한창입니다.

 

12월 중으로 준공허가가 승인될 예정이라고 하니 곧 입주하게 될 입주사 분들의 기대가 매우 크실 것으로 생각됩니다.

또한 전매 및 임대를 통해 입주를 희망하시는 입주사들께도 입주 일정을 수시로 확인하시어 원하시는 날짜에 입주하셔서 사업을 영위하시기 바랍니다.

 

호매실 바른공인중개사사무소는

우성테크노파크 수원정자의 전매/임대 매물을 다수 보유중이며, 상시 매물접수 받고 있습니다.

언제든지 편하게 문의주세요.^^

 

이번 포스팅에서는 우성테크노파크 수원정자 지식산업센터의 사업개요와 미래가치, 그리고 특장점에 대해 알아봅니다.

 

사업개요

우성테크노파크 수원정자는 수원시 장안구 이목동 338-6번지에 위치하고 있습니다.

용도지역은 일반공업지역입니다.

 

사업규모

건축면적은 4,871㎡, 연면적은 55,122㎡으로 약 16,672평에 달하며, 지하 3층에서 지상 13층까지 총 716개 호실로 다양한 규모의 시설을 갖추고 있습니다.

또한 우성테크노파크 수원정자 지식산업센터는 법정 주차대비 219%인 397대의 주차 공간을 갖추고 있으며, 지하 1층에는 창고형 공장이 구성되어 있어 인근의 북수원IC를 이용한 물류 이동에도 매우 용이합니다.

우성테크노파크 수원정자의 입지 및 가치

우성테크노파크 수원정자는 영동고속도로 북수원IC에서 1km 이내에 위치하고 있어 차량으로의 접근성이 매우 우수하며, 우성테크노파크 인근으로 인덕원과 동탄을 연결하는 복선 전철, 수원과 구로를 연결하는 BRT 노선 계획이 진행되고 있어 향후 교통 인프라가 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

 

입지 환경

우성테크노파크 수원정자의 주변에는 기존의 다양한 공장과 대단지 아파트 단지가 조성되어 있습니다. 때문에 주거 환경도 매우 편리합니다.

또한 홈플러스, CGV, 화서역 스타필드, 롯데마트 등의 편의시설과 경기도인재개발원, 장안구청, 중부지방국세청 등의 공공기관, 그리고 SK 아트리움, 정자문화공원, 서호천공원, 만석공원 등의 문화시설이 인접해 있어 폭넓은 인프라가 구축되어 있습니다.

 

인근 개발 계획

우성테크노파크 수원정자는 이목지구의 도시개발 사업과 테크노 밸리 추진 계획 등으로 미래 개발 잠재력이 높은 지역입니다.

 

북수원 우성테크노파크 층별구성

우성테크노파크 수원정자는 1층 근생시설을 제외하고 총 4가지의 섹터로 구성되어 있습니다.

 

2층부터 5층까지는 차량진입이 가능한 드라이브인 시스템을 적용하였고, 6층부터 11층 까지는 업무 공간을 최적화한 섹션오피스를 적용하였으며, 12층과 13층에는 업무와 휴식을 동시에 즐길 수 있는 라이브오피스를, 마지막으로 지하 1층에는 재고자재 보관 및 물류이동이 편리한 창고시설로 구성되어 있습니다.

 

드라이브인 시스템

2층부터 5층까지는 차량이 직접 진입할 수 있는 드라이브인 시스템으로, 물품 상하차나 물류 이송에 편리하고 안전합니다. 드라이브인 시스템이 적용된 4개층에는 총 38개 호실로 구성되어 있으며 장애인 주차공간을 포함해 총 17대의 주차공간이 확보되어 있습니다.

 

섹션오피스

6층부터 11층까지는 섹션오피스로 구성되어 있습니다.

섹션오피스란 한 층에 여러 개의 작은 오피스가 나뉘어 있는 형태로, 소규모 사업자나 프리랜서, 벤처 창업자들에게 인기가 있는 공간입니다. 섹션오피스의 장점은 다음과 같습니다.

저렴한 가격: 우성테크노파크 수원정자의 섹션오피스는 전용면적이 11평형대로 작게 구성되어 분양가와 임대료가 저렴합니다. 또한 직접 사업을 영위할 경우 정부에서 지원하는 다양한 세제혜택을 받을 수 있습니다.

효율적인 공간: 섹션오피스는 필요한 만큼의 공간만 사용할 수 있어 공간의 낭비를 줄일 수 있습니다. 또한, 공동 시설이나 인프라를 공유할 수 있어 비용 절감이 가능합니다.

다양한 선택: 섹션오피스는 여러 개의 호실을 연결하여 원하는 크기로 공간을 구성할 수 있습니다.

 

라이브오피스

12층과 13층은 라이브오피스로 구성되어 있습니다.

라이브오피스란 일과 휴식을 동시에 병행할 수 있는 복층형 오피스로, 작업실과 거실, 침실, 욕실 등이 함께 구성되어 있는 공간입니다. 라이브오피스의 장점은 다음과 같습니다.

워라벨 실현: 라이브오피스는 일과 생활을 한 곳에서 할 수 있어 출퇴근으로 인한 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 또한, 일과 휴식의 균형을 맞출 수 있어 스트레스를 줄일 수 있습니다.

창의적인 업무: 라이브오피스는 자신의 취향과 스타일에 맞게 공간을 꾸밀 수 있어 개인 취향에 따라 편안하고 즐거운 분위기를 조성할 수 있습니다. 또한, 다양한 취미나 활동을 병행할 수 있어 업무 창의력과 생산성을 높일 수 있습니다.

다채로운 연출: 라이브오피스는 높은 층고와 복층 구조로 되어 있어 넓은 면적을 확보할 수 있습니다. 또한, 다양한 가구나 소품을 배치하여 자신만의 개성있는 공간을 연출할 수 있습니다.

 

지하 창고

지하 1층은 전용면적 5평부터 23평까지 다양한 규모의 창고가 구성되어 있습니다. 이 창고를 활용하여 물품이나 재고를 보관하거나, 작업장이나 연구실로 사용할 수 있습니다. 창고의 장점은 다음과 같습니다.

보안성 강화: 지하창고는 별도의 출입문이 설치되어 있고 CCTV가 곳곳에 설치되어 있어 보안이 매우 강력합니다. 또한, 창고별로 독립된 공간을 제공하여 개인 정보나 물품을 안전하게 보호할 수 있습니다.

편리한 이동: 지하 창고는 하역장과 연결되어 있어 물품의 상하차나 이송이 편리하게 구성되어 있습니다. 또한, 창고 메인 복도의 폭이 최대 3.3m로 확보되어 있어 지게차 등의 특수 차량이 원활하게 지나다닐 수 있습니다.

다목적 활용: 창고는 물품이나 재고를 보관하는 것 뿐만 아니라, 작업장이나 연구실, 스튜디오 등으로 다목적으로 활용할 수 있습니다. 또한, 창고의 면적은 다양하게 제공되어 원하는 크기로 선택할 수 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 우성테크노파크 수원정자 지식산업센터의 사업개요와 미래가치, 그리고 우성테크노파크의 층별 특징에 대해 알아보았습니다. 다음 포스팅에서는 우성테크노파크 층별 구성에 대해 더 자세히 알아봅니다.

 

우성테크노파크에 대한 전매/임대 문의는 상시 받고 있습니다. 언제든지 편하게 문의주세요.^^